稲毛高浜南団地

千葉県千葉市美浜区高浜三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅徒歩16分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

52.2

割安

推定相場価格より3.2%割安

販価

相場

754

1,133

1,512

1,890

AI査定結果

推定相場価格

1,322万円

23.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,133万円〜1,512万円

19.9万円/㎡〜26.6万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.2%

最終更新日: 2025年10月11日

稲毛高浜南団地

1,280万円（22.5万円/㎡）/ 3階 / 56.81㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴56件の平均平米単価は18.5万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/03	1,280万円	22.5万円	3階	56.81㎡	3DK	南東
2025/10/01	1,380万円	24.3万円	3階	56.81㎡	3DK	南東
2025/09/07	1,788万円	26.3万円	2階	67.98㎡	3LDK	南
2025/08/31	820万円	14.4万円	2階	56.81㎡	2LDK	南
2025/08/04	1,380万円	21.9万円	4階	63㎡	3LDK	南東
2025/07/17	1,580万円	19.7万円	5階	80.2㎡	3LD・K	南東
2025/05/25	1,480万円	23.5万円	3階	63㎡	3LDK	南東
2025/05/10	1,680万円	20.9万円	5階	80.2㎡	3LDK	南東
2025/04/26	785万円	13.8万円	3階	56.81㎡	3DK	南東
2025/04/20	820万円	14.4万円	3階	56.81㎡	3DK	南東
2025/02/19	980万円	14.4万円	2階	67.98㎡	3LDK	南東
2025/01/29	780万円	13.7万円	5階	56.81㎡	3DK	南東
2024/12/16	1,780万円	22.2万円	5階	80.2㎡	3LDK	南東
2024/11/07	850万円	15.0万円	3階	56.81㎡	3DK	南東
2024/10/30	830万円	14.6万円	5階	56.81㎡	3DK	南東
2024/10/15	790万円	13.9万円	2階	56.81㎡	3DK	南
2024/09/30	1,480万円	21.8万円	2階	67.98㎡	3LDK	南
2024/09/17	1,480万円	21.8万円	2階	67.98㎡	2LDK	南
2024/09/16	1,580万円	23.2万円	2階	67.98㎡	3LDK	南
2024/08/12	1,280万円	16.0万円	1階	80.2㎡	3LDK	南東
2024/08/09	1,680万円	24.7万円	2階	67.98㎡	3LDK	南
2024/08/06	1,520万円	22.4万円	4階	67.98㎡	1LDK	南
2024/08/06	920万円	16.2万円	5階	56.81㎡	3DK	南東
2024/08/02	1,680万円	24.7万円	2階	67.98㎡	2LDK	南
2024/08/02	1,380万円	20.3万円	4階	67.98㎡	3LDK	南西
2024/07/27	550万円	9.7万円	5階	56.81㎡	3K	南西
2024/07/07	1,680万円	24.7万円	2階	67.9㎡	3LDK	-
2024/07/01	1,780万円	26.2万円	2階	67.9㎡	3LDK	-
2024/06/30	1,780万円	26.2万円	2階	67.98㎡	3LDK	南
2024/06/21	1,530万円	24.3万円	4階	63㎡	3LDK	南東
2024/06/12	1,250万円	18.4万円	2階	67.98㎡	3LDK	南西
2024/05/08	890万円	13.1万円	4階	67.98㎡	3LDK	南西
2024/04/30	830万円	14.6万円	2階	56.81㎡	3DK	南
2024/03/22	1,780万円	26.2万円	2階	67.98㎡	2LDK	南
2024/01/27	1,480万円	21.8万円	4階	67.98㎡	3LDK	南西
2024/01/22	1,230万円	21.7万円	1階	56.81㎡	2LDK	南東
2024/01/20	580万円	9.2万円	5階	63㎡	3LDK	南
2024/01/11	1,380万円	20.3万円	2階	67.98㎡	3LDK	南
2023/12/29	650万円	11.4万円	5階	56.81㎡	3K	南西
2023/12/26	620万円	9.8万円	5階	63㎡	3LDK	南
2023/12/26	630万円	10.0万円	4階	63㎡	2LDK	南
2023/12/26	1,030万円	18.1万円	4階	56.81㎡	3DK	南西
2023/12/24	1,880万円	23.4万円	3階	80.2㎡	3LDK	南東
2023/10/21	1,580万円	23.2万円	4階	67.98㎡	3LDK	南西
2023/09/19	700万円	12.3万円	5階	56.81㎡	3K	南西
2023/09/19	990万円	14.6万円	4階	67.98㎡	3LDK	南西
2023/09/08	690万円	11.0万円	4階	63㎡	2LDK	南
2023/08/24	1,580万円	19.7万円	1階	80.2㎡	3LDK	南東
2023/08/24	780万円	12.4万円	4階	63㎡	2LDK	南
2023/08/09	1,430万円	25.2万円	4階	56.81㎡	2LDK	南
2023/07/16	980万円	14.4万円	2階	67.98㎡	2LDK	南
2023/07/15	1,480万円	21.8万円	1階	67.98㎡	3LDK	南
2023/07/05	650万円	11.4万円	4階	56.81㎡	3DK	南東
2023/07/02	1,690万円	21.1万円	1階	80.2㎡	3LDK	南東
2023/06/30	1,080万円	15.9万円	2階	67.98㎡	2LDK	南
2023/06/09	1,180万円	17.4万円	2階	67.98㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.22万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/03	稲毛高浜南団地千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅16分	1,280万円	22.5万円	56.81㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/04/02	海浜幕張コーポ千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅19分	1,580万円	27.8万円	56.82㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1975年	30戸	RC
2024/01/07	幕張サンハイツ2号棟千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅20分	1,498万円	26.4万円	56.82㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1975年	40戸	RC
2025/02/22	磯辺第1住宅団地千葉市美浜区磯辺六丁目	検見川浜駅6分	1,280万円	22.1万円	58.03㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1978年	30戸	RC
2025/09/27	東建ニューハイツ検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅6分	1,370万円	20.4万円	67.13㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1979年	40戸	RC
2024/02/01	磯辺第一住宅団地14号棟千葉市美浜区磯辺六丁目	検見川浜駅7分	990万円	19.1万円	51.9㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1978年	30戸	RC
2025/03/19	サニーホームズ検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅9分	1,680万円	25.6万円	65.56㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1978年	40戸	RC
2025/01/27	検見川ハイツ千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅3分	1,700万円	26.0万円	65.45㎡	3LDK	1階 / 4階建	北東	1978年	44戸	RC
2025/02/16	ルックハイツ新検見川3号棟千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅7分	1,680万円	25.0万円	67.2㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1979年	70戸	RC
2025/09/16	グリーンハイム検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	1,380万円	19.9万円	69.37㎡	3LDK	5階 / 5階建	-	1979年	30戸	RC
2025/09/29	真砂一丁目団地千葉市美浜区真砂一丁目	稲毛海岸駅10分	1,380万円	26.7万円	51.75㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1976年	40戸	RC
2024/02/14	真砂一丁目団地1117 千葉市美浜区真砂一丁目	稲毛海岸駅13分	1,150万円	22.2万円	51.75㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1976年	30戸	RC
2024/02/05	真砂一丁目団地11117 千葉市美浜区真砂一丁目	稲毛海岸駅13分	1,190万円	23.0万円	51.75㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1976年	30戸	RC
2024/02/14	真砂一丁目団地11113 千葉市美浜区真砂一丁目	稲毛海岸駅12分	1,150万円	22.2万円	51.75㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1976年	30戸	RC
2025/05/23	真砂1丁目団地千葉市美浜区真砂一丁目	稲毛海岸駅14分	1,380万円	26.7万円	51.75㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1976年	30戸	RC
2024/03/05	稲毛カトレア千葉市美浜区稲毛海岸五丁目	稲毛海岸駅17分	1,380万円	23.8万円	58.08㎡	1SLDK	7階 / 12階建	南東	1975年	75戸	SRC
2025/08/06	稲毛高浜南住宅12号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅15分	1,180万円	21.7万円	54.49㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC
2025/09/06	稲毛高浜南住宅27号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅20分	1,290万円	20.5万円	63㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/02/10	稲毛高浜北住宅千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅10分	1,180万円	18.7万円	63㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1979年	30戸	RC
2025/04/19	稲毛高浜南住宅23号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅18分	1,480万円	23.5万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%下落、千葉市美浜区では22.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して5.6%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

29.3万円/㎡

前年比-8.7%

千葉市美浜区

21.3万円/㎡

前年比-22.5%

マンション概要

マンション名	稲毛高浜南団地
所在地	千葉県千葉市美浜区高浜三丁目
交通	京葉線稲毛海岸駅徒歩16分
築年月	1980年
階数	5階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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